Relatório trimestral indica que o preço mediano por metro quadrado para comprar casa em Almada atingiu os 2784 euros no final do ano passado. Foi o maior aumento num só trimestre no último ano, reforçando o município como um dos mais caros do país.
Os preços das casas no concelho de Almada continuam a acelerar, evidenciando uma tendência de subida no mercado imobiliário local. O mais recente relatório do Instituto Nacional de Estatística (INE), revela que, no último trimestre de 2024, o valor mediano por metro quadrado para compra de habitação atingiu os 2784 euros, confirmando essa trajetória. Este é já o sexto trimestre consecutivo em que os valores das casas aumentam no concelho.
Segundo os dados do relatório, comprar casa em Almada é agora 14,3% mais caro do que há um ano. O aumento deve-se, em parte, aos valores dos negócios que envolvem compradores com domicílios fiscais no estrangeiro: 3.316 euros. É um valor significativamente superior àquele que se verifica nos compradores residentes em Portugal, com um preço médio de 2.630 euros.
São valores que fazem do concelho de Almada o sétimo mais caro do país para comprar habitação própria nos concelhos com mais de 100 mil habitantes.
Dentro da Área Metropolitana de Lisboa, Almada fica apenas atrás dos municípios de Lisboa (4425 euros por metro quadrado), Cascais (4201 euros), Oeiras (3622) e Odivelas (2894). As localidades mais baratas para se morar na região são o Barreiro, com um preço mediano de 2089 euros; o Montijo, com 2082; e a Moita, com 1.830 euros por metro quadrado (o único município na região onde o preço não ultrapassa os dois mil euros).
Sem surpresas, a Grande Lisboa continua a ser a região com os preços mais elevados do país, com um valor mediano de 3032 euros por metro quadrado. Seguem-se a Região Autónoma da Madeira, com 2895 euros, e o Algarve, com 2851. No cômputo geral do país, o valor mediano fixou-se nos 1870 euros, com uma taxa de variação de mais 15,5% em relação ao ano anterior.
Contas feitas, o preço mediano de uma casa em Almada aumentou mais de mil euros em apenas cinco anos — em 2019, o metro quadrado custava cerca de 1515 euros, o que representa um aumento de cerca de 84% em cinco anos.
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